СНТ Астра 25 апреля 2021 в 15:00 по Московскому времени мы проводим первое в этом году Собрание членов СНТ. Объявление об этом сегодня размещено на информационном щите в СНТ. Собрание пройдет в заочном формате, как и в ноябре прошлого года. В этом посте расскажем, зачем проводится собрание и о чем мы будем говорить.
Чтобы попасть на собрание 25 апреля в 15:00 нажмите на эту кнопку:
Чтобы проголосовать, скачайте бюллетень, распечатайте его, заполните, сделайте скан или фото, и пришлите либо на почту astra.pravlenie@gmail.com, либо секретарю Правления по номеру +7 916 629-60-79.
Если вы будете голосовать по доверенности, то её нужно также скачать, распечатать, заполнить и приложить к бюллетеню.
Почему проводим сейчас
1 мая 2021 года открывается новый дачный сезон. Сейчас мы к нему готовимся, и решаем несколько задач, про которые должны знать все члены СНТ. Часть вопросов требует голосования, потому что Правление не имеет права принимать такие решения самостоятельно. Вот, о чем мы будем говорить на Собрании.
- Отчет Правления: что мы сделали за 4 месяца 2020-2021, и голосование по приему новых членов СНТ.
- Водоснабжение: в каком состоянии труба и что с ней делать.
- Мусор: почему закрыли мусорку и куда его теперь вывозить.
- Переход в Россети: какие документы нужно собрать каждому члену СНТ.
- Поверочная комиссия: как мы будем собирать деньги за свет.
- Интернет: как подключить оптоволокно у нас в СНТ.
- Ворота: будем ли ставить новые ворота в этом году.
Чтобы проголосовать на собрании, вам нужно скачать бюллетень, распечатать его, заполнить и отправить фото на почту Правления или своему старшему по линии. Бюллетень мы опубликуем позже.
1. Отчет Правления
На собрании мы подробно расскажем, что мы сделали за период с ноября 2020 года.
- Расскажем о результатах внутреннего аудита финансов при передаче дел, покажем, сколько у СНТ есть денег и куда они сейчас уходят. Еще расскажем, как мы собираемся взимать деньги с хронических неплательщиков членских взносов (не платишь 1 год — пени, не платишь 1,5 года — досудебное уведомление, не платишь 2 года — суд).
- Расскажем про новую систему приема платежей по безналу на основе 1С: Садовод, и ответим на частые вопросы: как выставляются платежи, как удобнее платить, куда присылать показания счетчиков.
- Расскажем о ситуации с межеванием СНТ: что нам удалось узнать из поднятых документов, какие дальше нужно делать шаги.
- Расскажем, как мы пережили зиму 2020-2021 и сколько было потрачено денег на очистку дорог от снега и другие действия.
- Проголосуем по приему новых членов в СНТ: участок №3.
2. Труба для воды
В нашем СНТ проложена труба, по которой из водонапорной башни к нам поступает техническая вода для полива. Основная труба идет по территории общего пользования, а от неё трубы поменьше расходятся по линиям и дальше на каждый участок. И вот с этой трубой есть проблемы.
Труба старая: её положили в 80-ые годы и с тех пор не меняли. Она выработала свой ресурс. Но главная беда в том, что многие дачники не сливают на зиму воду, и поэтому зимой части трубы замерзают, и потом лопаются. В 2020-ом году после короткой и теплой зимы весной было примерно 20-25 прорывов. В 2021 году зима длилась полгода, температура на даче в декабре и январе опускалась до минус 35 градусов. Поэтому мы ожидаем, что прорывов будет больше.
По-хорошему трубу нужно менять: старую распилить и сдать на металл, а затем положить новую из пластика. Но это стоит от 2,5 до 6 миллионов рублей в зависимости от качества материалов и способа укладки. Сейчас СНТ нет на это денег. В 2021 году мы найдем подрядчика, составим смету и посчитаем, сколько нужно будет собирать целевых взносов на замену общей трубы, и на следующем собрании вынесем этот вопрос на голосование.
А сейчас, в начале сезона, мы будем чинить и латать старую трубу. Вот, как это будет происходить. 1 мая мы запустим воду из башни. В этот же день Правление вызовет сварщика, который обойдет всю трубу на территории общего пользования и починит все новые прорывы за счет бюджета СНТ.
Но большинство прорывов будет в трубах, которые лежат на участках. Правление не имеет к ним доступа и не поэтому не может за них отвечать. За все трубы на участках отвечают владельцы участков. Это значит, что если у вас на участке прорвет трубу, вам нужно самостоятельно вызвать специалиста и починить трубу за свой счет. Если вы не знаете, кого вызывать, то можете обратиться к члену нашего СНТ,Николаю Громушкину, который курирует этот вопрос. Он посмотрит вашу трубу и скажет, что лучше сделать и кого вызвать. Его телефон вам подскажет ваш старший по линии.
За все трубы на участках отвечают владельцы участков
— Когда Юрий Иванович был председателем, он вместе со сварщиком залезал на участки, чтобы краны закрыть или трубу починить. Почему вы также не сделаете?
— Потому что проникновение на чужую территорию незаконно, а еще потому что за трубы на участках отвечают владельцы участков.
— А если у меня нет денег на ремонт трубы?
— Напишите в Правление, опишите свою ситуацию и мы посмотрим, что можем для вас сделать. Скорее всего мы сможем в долг залатать старую трубу, но мы точно не сможем поменять ваши трубы на новые.
— У меня на линии есть заброшенный участок, там рванула труба, вся моя линия без воды. Что делать?
— Если участок заброшен, то мы починим трубу за счет бюджета СНТ. Когда участок кто-нибудь купит или унаследует, он должен будет оплатить этот долг — он будет добавлен к членским взносам.
— У меня сосед не слил воду, на его участке труба лопнула и течет. Всю линию отключили, а мне нужна вода. Что делать?
— Напишите в Правление, и мы дадим вам номер старшего по линии. Вам нужно будет вместе выйти на соседа у которого проблема с трубой и договориться о починке.
3. Мусор
В феврале 2021 года мы закрыли и демонтировали мусорную площадку на въезде в СНТ. Выяснилось, что это была нелегальная мусорка, стоявшая на чужой земле. Нам просто сильно повезло, что дело обошлось без судов. Если хотите знать подробности — почитайте отдельный пост про это.
Мы хотели построить новую мусорную площадку, но в СНТ для этого нет места. По нормативам она должна стоять в 20 и более метрах от границ жилых участков, и при этом на общественной территории. В нашем СНТ подходящих мест нет. Выбрасывать мусор к Отдыху мы тоже не можем, потому что их мусорная площадка не узаконена.
Единственный возможный вариант — вывозить мусор на муниципальную площадку в д. Ботино. Она находится за остановкой, которую видно с поля. Почему так, и сколько нам это будет стоить, также рассказано в отдельном тексте. Отказаться от заключения договора на вывоз мусора нельзя — если мы его не заключим, нас заставят это сделать через суд.
Однако есть члены СНТ у которых нет своего транспорта и которым будет тяжело вывозить мусор в Ботино. Мы можем организовать для них отдельный вывоз мусора с участков. Но для того, чтобы сделать на эту смету, выделить деньги и найти исполнителя, нам нужно решение Собрания. Это вопрос мы и выносим на голосование:
Выработать предложение по дополнительному вывозу мусора для членов СНТ не имеющих возможности пользоваться муниципальной площадкой для накопления твердых бытовых отходов
| Варианты ответа в бюллетене: |
| 1. Да |
| 2. Нет |
| 3. Воздержался |
А что будет, если кто-то выбросит свой мусор на старое место? В этом случае СНТ придется заказать уборку мусора, и потом выставить счет тому, кто его выбросил. Если найти его не удастся, сумма за вывоз мусора будет распределена на всех членов СНТ и добавлена к членским взносам. Поэтому предупредите своих соседей, что выбрасывать мусор на общественной территории или в лесу нельзя.
4. Переход в Россети
В декабре прошлого года мы передали столбы и провода в Россети. Теперь грядет второй этап передачи. Каждый член СНТ должен собрать и подать в Россети пакет документов, чтобы потом с ним заключили индивидуальный договор.
На собрании мы подробно расскажем, как и что собирать, и что будет дальше. До 8 июня мы собираем документы, чтобы подать их централизованно, напрямую тому менеджеру, который ведет наше СНТ. Те, кто не подаст документы, будут потом разбираться с Россетями самостоятельно. Чтобы вы могли начать собирать документы уже сейчас, мы написали, что и как надо сделать в отдельном тексте. Поверки счетчиков и сбор документов осуществляет Стелла Шамян.
5. Поверочная комиссия
Каждый год наше СНТ теряет примерно 700 000 рублей на воровстве электричества. Эта проблема будет решена, когда мы перейдем в Россети, но до этого дня еще нужно дожить. Чтобы каждый месяц собирать за свет столько, сколько мы потратили, мы собираем комиссию для поверки счетчиков, а также начинаем собирать показания и выставлять счета за свет каждый месяц.
На собрании мы все расскажем подробно, а если вы хотите про это спокойно и внимательно почитать — то вот все подробности и детали.
6. Интернет
В наше СНТ (и в соседние) наконец приходит быстрый современный интернет. Компания Телеконика готовит монтаж своей оптоволоконной сети в Астре, Отдыхе и Хвойном бору. Если в Астре наберется 10-15 желающих, то компания протянет свои провода, и каждый желающий сможет подключиться к ним. Подключение одного дома стоит 12 000 рублей. Далее вы выбираете тариф и пользуетесь безлимитным интернетом. Есть также возможность подключить цифровое ТВ или сделать видеонаблюдение.
Тарифы есть разные, например: 700 рублей за 50 мбит/сек, или 1200 рублей за 100 мбит/сек + 213 канал ТВ. Цены примерно соответствуют безлимитным тарифам, которые сейчас можно подключить через роутер с антенной, но оптоволокно намного стабильнее LTE-сети. Всем, кто собирается дальше работать и активно сидеть в интернете с дачи, рекомендуем рассмотреть Телеконику как провайдера.
7. Ворота
Еще в прошлом году собственники и члены СНТ просили Правление составить смету на новые ворота. Мы планируем установить новые ворота с автоматическим механизмом открытия/закрытия, которые будут открываться с брелка. Чтобы внести эту позицию в смету на вторую половину 2021 года, мы должны заручиться согласием Собрания.
На собрании мы предложенную нам смету расскажем какие есть плюсы и минусы, объясним, какие есть варианты для того, чтобы профинансировать строительство ворот. На голосование выносится следующий вопрос:
Планировать ли установку новых ворот СНТ по представленной смете?
| Варианты ответа в бюллетене: |
| 1. Да |
| 2. Нет |
| 3. Воздержался |